Wohnung zum Kauf in Erkrath
Loftcharakter in top Lage
Beschreibung
Die ruhige, zurückgezogene Lage, die sonnige Südausrichtung und die attraktive Anlage mit Aufzug, Sauna und Schwimmbad sorgen für unbeschwerten Wohnkomfort.
Die etwa 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die offene Galerie bietet viele Möglichkeiten für Arbeiten, Gast oder Hobby.
Eine sonnige Loggia nach Süden und eine private Dachterrasse laden nach dem Arbeitstag zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis zum Kölner Dom.
Die Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- zwei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- Wannenbad
- Fußbodenheizung
- elektrische Markise
- Südloggia und Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather S-Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt vor der Tür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen ,,Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, die Post und vieles mehr.
Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Für Sportler befindet sich ein Fitnessstudio nur 1 km entfernt. Diverse Tennisclubs liegen praktisch um die Ecke.
Kontakt aufnehmen
Loftcharakter in top Lage
Ansprechpartner
Holger Blücher
Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971
info@immo-schwarze-ratingen.de
Kontakt aufnehmenWohnung zum Kauf
Kaufpreis 198.000 € |
Adresse 40699 Erkrath |
Wohnfläche ca. 87 m² |
Zimmer 2,50 |
vermietbare Fläche ca. 87 m² |
Objekt-Nr. 5884 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 14.09.2029 |
0200400+
Ausstattung
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 2,50 |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1975 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Teppich |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Sauna |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |