Wohnung zum Kauf in Erkrath
Wohnen am Hochdahler Markt

offen

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt auf der neunten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießen Sie die Aussicht über den grünen Stadtweiher bis hin zum Hildener Wald.

Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 61 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich.

Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem Balkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.

Schlafbereich und neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot.

Ausstattung

- Aufzug
- Wohnfläche ca. 61 m²
- zwei Wohn-/Schlafräume
- modernes Duschbad
- neue Laminatböden
- neue Türen
- Sonnenbalkon
- wartungsarme Fernwärme

Lage

Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Am Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.

Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür.

Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Dieses schicke Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket: Wohnen ganz zentral am Hochdahler Markt - ruhig und direkt am Wasser - noch dazu mit fantastischem Weitblick.

Energieausweis: Verbrauch – 60 kWh – B – Fernwärme – Baujahr 1970

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 5838

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 04.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 1970
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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