Wohnung zum Kauf in Ratingen
Wohnen mit tollem Ausblick
Beschreibung
Ihr neues Zuhause liegt auf der fünften Etage eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses – natürlich barrierefrei mit Aufzug. Hier genießen Sie die Aussicht über die Stadt.
Für Sie wurde frisch renoviert, also: Schlüssel umdrehen und einziehen!
Vier einladende Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 91 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem sonnigen Südbalkon.
Im monochromen schwarz-weiß Look überzeugt das Tageslicht-Bad mit zeitlosen Deckenspots und Duschwanne.
Die drei Schlafräume komplettieren das Raumangebot.
Ihr Auto steht sicher in der Garage – lästige Parkplatzsuche ade.
Ausstattung
- Baujahr 1967
- 5. Obergeschoss rechts mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 91 m²
- vier Wohn-/Schlafräume
- komplett renoviert:
- modernes Duschwannenbad
- neue Laminat-/ Vinylböden 2024
- neue Türen und Zargen
- LED-Deckenspots in Wohnzimmer und Bad
- Sonnenbalkon
- schicke Einbauküche
- Garage
Lage
Die 90.000 Einwohner-Stadt Ratingen mit vielen Vorzügen liegt an der Grenze zu Düsseldorf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Die Autobahnen A 3 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Mettmann, Köln und Ruhrgebiet sind schnell erreicht.
Die Bahnstation mit der Linie U 72 in Richtung Düsseldorf liegt direkt vor der Tür. Die Buslinie 749 pendelt zwischen Zentrum, Ratingen-Ost, Mettmann und Düsseldorf.
Die Wohnung liegt in Ratingen-Süd direkt neben dem bekannten „Europaring“. Ihre Einkäufe tätigen Sie in der Ratinger Innenstadt mit mehr als 100 Geschäften und Restaurants - nur knapp 1.400 m entfernt.
Die Kids gehen in 10 Minuten zum Kindergarten St. Suitbertus oder zur Gebrüder-Grimm Grundschule.
Die Freizeitgestaltung lässt auch keine Wünsche offen – in Windes Eile in der Düsseldorfer Altstadt und den Tag am nahen „Grünen See“ zum Erholen ausklingen lassen. Der Düsseldorfer „Aaper Wald“ ist ein ideales Terrain für Freizeitsportler.
Kontakt aufnehmen
Wohnen mit tollem Ausblick
Ansprechpartner
Holger Blücher
Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971
info@immo-schwarze-ratingen.de
Kontakt aufnehmenWohnung zum Kauf
Kaufpreis 199.000 € |
Adresse 40878 Ratingen |
Wohnfläche ca. 92 m² |
Zimmer 4 |
Objekt-Nr. 5858 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 153,10 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1967 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 10.10.2029 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Zimmer 4 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1967 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Zustand modernisiert |