Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Wohntraum in Neubauzustand

offen

Beschreibung

Dies schicke Wohnung in absolutem Neubauzustand liegt ideal zur sonnigen Südseite hin orientiert. Der großzügige Wohnraum begeistert mit der offenen Küche und dem 18 m² Sonnenbalkon.

Der Schlafbereich mit eingerichteter Ankleide führt en Suite in das moderne Luxusbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche.

Das dritte Zimmer für Kind, Gast oder Home-Office verfügt über ein separates Duschbad.

Dem jungen Baujahr entsprechend sind Hausgeld und Heizkosten erfreulich gering. Optional können Sie auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz bequem Ihr E-Auto laden.

Ausstattung

- Aufzug
- 3-4 Zimmer
- Südbalkon
- Master Bedroom mit Ankleide
- Bad en suite mit Regendusche
- Gästebad mit Dusche
- Hochwertiger Parkettboden - Wände fein verputzt
- Gas-Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox optional
- Einbauküche optional

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe.

Sonstiges

Wohnen am Unterbacher See

Diese schicke Wohnung in absolutem Neubauzustand lässt keine Wünsche offen. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern.

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 649.000 €
Hausgeld 483 €
Adresse 40627 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5894

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 41 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 26.02.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas, Solar
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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